房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)紀(jì)防工程具體指的是什么項(xiàng)目？

     是指房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的時(shí)候，需要同時(shí)修建片面地下的人防工程。現(xiàn)片面人防工程開發(fā)商將人防工程項(xiàng)目用途作為地下車庫，這類車庫開發(fā)商沒有產(chǎn)權(quán)惟有使用權(quán)，人防工程的修建面積是本地規(guī)劃局按開發(fā)項(xiàng)目關(guān)密度確定，修建面積只能多建不能少建，開發(fā)的項(xiàng)目也能夠不建人防工程，但需要向本地建委或人防主管部分交納人防易地建設(shè)費(fèi)。人防易地建設(shè)費(fèi)，應(yīng)為人民防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。按劃定“所有民用建筑項(xiàng)目均要按劃定同步建設(shè)防空地下室”，確因地質(zhì)、地形、施工等客觀條件限制，不能修建防空地下室的，建設(shè)單位務(wù)必報(bào)經(jīng)人民防空主管部分答應(yīng)；經(jīng)答應(yīng)不修建的，建設(shè)單位該當(dāng)按照國度和省劃定的標(biāo)準(zhǔn)向人民防空主管部分繳納人民防空工程易地建設(shè)費(fèi)，由人民防空主管部分同一組織易地修建。

易地建設(shè)費(fèi)主要內(nèi)容

    一、人防工程易地建設(shè)費(fèi)是社會(huì)負(fù)擔(dān)的人民防空經(jīng)費(fèi)，收費(fèi)局限是國度和省確定的人民防空重點(diǎn)城市及縣城新建民用建筑，具體包括：

    城市建成區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和緊張經(jīng)濟(jì)目標(biāo)區(qū)，不包括上述區(qū)域以外的其余城市近郊區(qū)、規(guī)劃掌握區(qū)和除縣級(jí)政府所在城鎮(zhèn)以外的其余建制鎮(zhèn)，具體城市及縣城名單詳見附件。

    民用建筑包括室廬、旅館、召喚所、市肆、大專院校資源網(wǎng)樓和辦公、科研、醫(yī)療用房，不包括廠房及修建物。

二、防空地下室建設(shè)堅(jiān)持以建為主的準(zhǔn)則，下列新建民用建筑該當(dāng)依法修建防空地下室：

（一）十層（含）以上或者基礎(chǔ)埋置深度達(dá)3米（含）以上的民用建筑，以及居民室廬樓（包括整體拆建的居民室廬樓），按照大地首層建筑面積修建劃定抗力等級(jí)的防空地下室；

（二）除第（一）款劃定以外的其余民用建筑，大地總建筑面積在2000平方米（含）以上的，按照大地建筑面積確鑿定比例修建劃定抗力等級(jí)的防空地下室；

（三）開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和緊張經(jīng)濟(jì)目標(biāo)區(qū)除第（一）款劃定以外的其余民用建筑，按照一次性規(guī)劃大地總建筑面積確鑿定比例修建劃定抗力等級(jí)的防空地下室；

三、該當(dāng)修建防空地下室的民用建筑，確因下列地質(zhì)、地形、施工等客觀條件限制，不能修建防空地下室的，經(jīng)權(quán)限部分答應(yīng)后，按應(yīng)建防空地下室面積繳納人防工程易地建設(shè)費(fèi)（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件），由人防部分同一組織易地修建：

（一）接納樁基且樁基承臺(tái)頂面埋置深度小于3米（或者不及劃定的地下室空間凈高）的；

（二）按劃定指標(biāo)應(yīng)建防空地下室的面積只占大地建筑首層的局部，布局和基礎(chǔ)處理困難，且經(jīng)濟(jì)很不合理的；

（三）建在流沙、暗河、基巖埋深很淺等地段的項(xiàng)目，因地質(zhì)條件不適用修建的；

（四）因建設(shè)地段房屋或地下管道設(shè)施密集，防空地下室不能施工或者難以采取錯(cuò)失保證施工安全的。

四、人防工程易地建設(shè)費(fèi)屬行政事業(yè)性收費(fèi)，是人防戰(zhàn)備建設(shè)的專項(xiàng)資金。省以下各級(jí)人防主管部分收取的人防易地建設(shè)費(fèi)應(yīng)按劃定比例上繳省、市，用于省、市人防重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)助，具體上繳比例為：縣級(jí)上繳省級(jí)3%，上繳市級(jí)2%；市級(jí)（含區(qū)）上繳省級(jí)5%。

五、各級(jí)人防主管部分收費(fèi)前務(wù)必向同級(jí)物價(jià)部分解決收費(fèi)允許證申領(lǐng)或變化手續(xù)，收費(fèi)時(shí)使用省財(cái)務(wù)廳同一印制的人防經(jīng)費(fèi)專用單子，收費(fèi)收入歸入財(cái)務(wù)專戶，執(zhí)行收支兩條線管理，�？顚Ｓ�，并接受物價(jià)、財(cái)務(wù)部分的監(jiān)督搜檢。

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